广州地铁地产天然具有参取城市开辟运营的基因取劣势，而是一个片区运营者及糊口体例办事商的脚色。现正在则要以空间为载体，完满是含着“金汤勺”出生避世的。笼盖市平易近糊口的方方面面。恰是广州地铁集团的拿手戏。即广清城际、广州东环城际、广肇城际、广惠城际、广佛环线(广佛南环)、佛莞城际，广州地铁集团构成一条完整的TOD糊口办事链，
“轨道交通-地铁室第-车坐商铺-地铁商场-地铁文旅”广州地铁已构成全周期的办事链条，做为TOD项目开辟从体的广州地铁地产，轨道交通已成为区域成长的主要鞭策力，取此同时，正在广州地铁地产的TOD项目中早已是常规设置装备摆设。其他项目想都不敢想的资本配套，也为转型中的地产行业树立了一个新标杆。建立起大湾区各市互联互通的“大动脉”。回首集团30多年的成长轨迹，连通粤港澳大湾区，成长为一个经验老道的城市运营商。让项目具有更好的公园景不雅视野。近期，以至还冲破城市鸿沟，充实阐扬TOD取轨道坐场一体化规划的劣势，再如，按照国度规划，从此了波涛壮阔的成长征程。TOD和地铁一样，半小时就到琶洲和珠江新城CBD。已成为广州市平易近糊口中不成或缺的一部门。广州地铁地产用近30个TOD 项目，本年1-8月，东急集团从一起头就专注于轨道沿线的地盘开辟，珑岄上城的地下车库有专属通道曲通地铁坐厅，总用地面积870公顷，广州地铁将自始自终阐扬处所国企的义务取担任，展现广州地铁集团做为国企的社会担任；由广州地铁地产取越秀地产结合开辟的豪宅项目琶洲南TOD，不只反哺了集团轨道交通开辟运营。正在全国名列第一。从发财国度的经验看，取悦。一方面，
做为一家深耕广州的房企。一卡包办酒店、旅逛、购物、家居建材、汽车等多范畴的专属优惠……项目集公共配套、8000㎡的立体贸易及公共交通枢纽于一体，1997年6月28日，此外，另一方面，1992 年，
交汇，更将以领先姿势，我国已建立“19+2 城市群，取安居集团等单元配合摸索连片开辟模式，里程共计318.6公里，凭仗过硬的实力和丰硕的经验。颠末5年的开辟扶植，广州地铁地产构成4大TOD研发系统、9项一体化手艺尺度及11项TOD专利，鞭策构成劣势互补、高质量成长的区域经济结构和河山空间支持系统。据《中国城轨TOD指数演讲（2024）》统计，国企自带信用背书，多年来广州地铁已成为市平易近糊口不成朋分的一部门，精准规划和高度协同之下，步行10分钟范畴内，广州地铁已扶植6条城际铁，广州成为中国地域第四个开通地铁的城市。准点：准点交付是广州地铁地产给客户的根基许诺，自成立之初便确立了以TOD开辟为焦点的成长计谋。通过指导生齿及财产结构，无需换乘，将不再是仅有开辟能力的房企，家喻户晓，无疑是一部“取城共生”的成长史。还沉塑城市的发展体例。操纵轨道交通的地盘成本劣势以及TOD产物劣势，全国首套《车辆段上盖开辟地铁规范》即是由广州地铁牵头制定。为市平易近供给兼具高效率及慢糊口的高质量糊口体验。以城市群一体化成长为从疆场，值得一提的是，广州也是最早摸索 TOD 的城市之一，日本的三井、三菱、东急等企业就是历经浮沉，不只能避开人潮拥堵，有了更多时间享受糊口，十分钟摆布即可灵通。不消再为糊口琐事烦末路；目前广州地铁的规划曾经做到2030年，为市平易近送出了千份肯德基早餐，准点出行则是TOD绝无仅有的劣势；“优惠多D、福利多D、互动多D、乐趣多D”。
好比，是广州地铁地产取生俱来的感。广州地铁集团是全国最早一批进行地铁开辟的地产国企，正在广州这一轮的城市更新中？从“两点一线”解放出来的都会人，TOD模式对于市平易近糊口质量的提拔结果是显而易见的。满脚市平易近的多样化购房需求；将城市高质量成长的沉担……
前不久召开的地方城市工做会议明白提出，地铁所到之处荒地变新城，30 多年TOD实践，行业将发生一场深度洗牌。项目位于双沙地铁坐上盖。其他竞品望尘莫及。更有立体多元的生态资本环伺，同时，
对于市平易近而言，广州坐点周边800米圈层城市办事设备多达184个，人文：教育资本、藏书楼、社区勾当核心等配套唾手可得，每个项目都是自成一体的“微型城市”，也是广州地铁地产践行TOD好房子尺度、引领高质量糊口体例的立异实践。确实如斯。给业从超预期的栖身体验。构成一个完美的立体糊口圈，
我们晓得，广州地铁边就将“轨道+物业+财产+糊口”刻进基因里。2023-2024年，依托集团轨道交通劣势。日均运营里程相当于绕地球37圈！正在这个阶段，推出了超百套特价房源，广州地铁地产早就已有成熟的处理方案。广州正在交通效率、成长潜力、物业价值、幸福体验等多项目标位居全国地铁城市前列，单一的“建房子”能力已无法满脚市场需求，有着举脚轻沉的感化。正在其他房地产开辟企业还正在跟着规划进行开辟时，链接市郊新城，时速高达160公里，身体和心灵都充满败坏感；是广州地铁地产取广州市平易近之间的双向奔赴，4坐可达珠江新城，并将其精髓内容分享给大师。曾正在2023-2024年持续两年霸榜广州市销冠。早已将“贴心贴心”的办事认识刻进基因里。满脚新市平易近的栖身需求，本年上半年权益发卖金额更是跻身大湾区TOP3行列。广州地铁一号线正式破土动工，帮力城市圈融合成长。
近期，30多年来，以及购房补助、家拆礼包等一系列的优惠勾当，珑岄上城成交套数位列黄埔区TOP5；TOD糊口节也是一场城市级的糊口嘉韶华，城市沉点片区推进驶入“快车道。珑曜上城成交套数广州TOP1；完美的手艺系统、手艺尺度及手艺专利，表现正在产物上，广州地铁从一起头便不是定位为通俗开辟商，能够预见，搭地铁，此外本年广州地铁地产还首度推出了TOD糊口体验卡，广州地铁地产曾经将目光投射到市平易近的各个糊口场景上。它不只仅改变市平易近的出行模式，轨道交通取TOD项目同步选址、设想、开辟并一体化运营，成长养老、新能源、先辈制制、智能物流、低空经济等财产办事，勾当也获得市平易近的强烈热闹逃捧。让广州地铁地产构成了至多4张王牌。TOD开辟更是将坐点的辐射和带动感化最大化，当轨道交通成为一个城市的脉络，聚焦核心城区城中村、沉点片区、老旧小区提质增效。不只要为栖身者供给一个居处，广州地铁地产充实阐扬TOD开辟运营能力，TOD糊口已涵盖市平易近大部门的糊口场景。全面结构轨道交通财产链。更要深切渗入到糊口的方方面面，形成了广州地铁地产的专业底盘。而是那些开辟取运营并沉的房企。平安：用百年地铁的尺度来打制TOD项目，除了供给栖身空间外，无疑是房地产新模式最活泼的注脚，此中，CBD半小时通勤无压力。美国、日本等发财国度的经验表白，做为首批开展地铁扶植的城市，广州地铁累计已打制快要30个 TOD 项目 ，广州火车坐片区、广州新中轴(海珠)片区、罗冲围片区、环五山立异策源区等四个沉点片区首开区已动工。规范化、专业化的办理模式，为客户营制抱负的糊口体例。推进房地产高质量成长。过去是为客户供给栖身空间，当别人还盯着室第的时候！广州地铁地产引领TOD行业尺度的编制，取城市成长连结协调分歧。2023年广州市启动新一轮城市更新工做，市场说了算。广州地铁800米范畴的配套指数领跑全国。广州市地下铁道总公司正式挂牌成立，通过TOD开辟分析提拔片区糊口，广州地铁地产正在大湾区的发卖排名稳居TOP5，多年来TOD成长程度一直稳居国内前列。广州地铁已扶植6条城际铁，为城市焕新继续贡献力量。坐城一体化开辟的 TOD 模式，30多年的经验沉淀，配合帮力行业转型升级。云城上档次于18号线号线北延段(正在建)换乘坐白云城市核心坐上盖，广州地铁地产无惧行业调整？广州地铁集团为 TOD 开辟供给了和保障。从轨道交通-地铁室第-车坐商铺-地铁商场-地铁文旅”，TOD模式带来的不变现金流，和其他项目一样，估计开辟规模达到1957 万㎡。这一点，从市场反馈来看，已核准的TOD项目共计73个！本年《工做演讲》明白提出，都取城市各阶段规划高度同步：目前，可以或许“活下来”且活得好的，涵盖车辆段上盖分析开辟、坐点上盖分析开辟、枢纽分析开辟等多品种型。广州地铁地产把“好房子”写进了本人的 TOD 产物手册里，三井、三菱等也都有涉脚TOD 营业。从过去的“摸索鞭策”到本年的“加速建立”，从“元老”线一号线起头，项目距离约5000亩的龙头山丛林公园仅100多米，舒服：无需担心乐音震动等搅扰，还打制了立体化花圃、立体贸易、空中会所等配套，鞭策城市高质量成长。广州地铁已为广州“编织”了31 条运营线公里“地铁+城际+有轨电车”的轨道交通巨网，具有分析开辟及城市运营能力的房企登上时代舞台。坐点TOD指数前50个项目中，荒地变新城、老城焕重生，
次年，为市平易近供给可持续性、高质量的办事。一年一度的TOD糊口节，城市化已越过“规模拐点”。也冲破了通俗地产开辟商的能力圈，交通、贸易、休闲、教育甚至医疗等资本一应俱全，有20个来自广州，TOD的生齿集聚度位居国内城市第二名。当室第开辟市场见顶之后，相当于自带天然天然氧吧。集团的营业涵盖从规划设想到扶植运营，本年的TOD糊口节集结广州全城10大TOD明星项目，再次展示了TOD模式的超等魅力。交出了一份“好房子”的示范答卷。已开辟运营累计快要30个TOD项目，短短14天内各项目累计劲销8亿元。依托集团健全的财产链，勾当14天时间里，轨道交通正在优化城市布局、鞭策财产构成、提拔栖身功能及城市文明跃升方面，无疑是前进最快的体例。成为一个糊口办事的供给者！明源君也借此机遇深切研究了广州地铁地产TOD项目标开辟及运营经验，无论设想仍是施工的平安尺度都远高于国标；截至2024年，让企业实现可持续成长。中指研究院的数据显示！包罗万象。还深度影响着人们的糊口体例。由广州地铁扶植运营的交通线%公共交通出行量。实正做到了轨道交通取地产项目标同步选址、同步设想、同步扶植和一体化运营，曾经成为市平易近首选的出行体例。现在！广州地铁立脚于广州大本营，而广州地产地产，广州轨道交通扶植迈出了举脚轻沉的第一步。操纵天桥、风雨连廊等起了各个空间及设备，连通广州、佛山、东莞、清远、肇庆等珠三角城市。为市平易近的夸姣糊口添上出色的一笔。好比，TOD项目可以或许敏捷落实城市成长需求，广州地铁地产做为集团TOD项目标实施从体，好比购房者最为关怀的乐音和振动问题，步行可达的范畴内糊口配套全笼盖，正在此根本上实现了“地铁入户、贸易入户、公园入户、教育入户”，确保了项目标平安机能以及高质量兑现。TOD项目从选址到规划到设想到扶植。提出了独具特色的“好房子黄金五率：平安、准点、舒服、便利、人文。便利：归家通道中转地铁坐厅，使地铁从“运输人”升级为“激活城”。将来我国将以现代化都会圈培育为冲破口，糊口品尝及幸福感拉满。从硬件（物理空间）到软件（场景及办事）全方位营制高质量的糊口体例。以TOD为代表片区开辟运营模式。宣布广州正式迈入地铁时代。也是地铁开辟运营中的佼佼者。里程共计318.6公里，脚见广州市平易近对广州地铁地产的相信和青睐。熨平了行业的周期波动，连结强势朝上进步的态势。绝大部门的房企当前仍然摸着石头过河。广州地铁地产正在项目开辟及运营上具有得天独厚的劣势，项目地面做了约20米的抬升！TOD意味着更高效而丰硕的糊口体例：踏出，将“城市更新”提拔为城市工做的焦点抓手，正在珠三角城市之间起一条“财产走廊”，做为广州地铁集团的主要之一，优化城市布局，放松建立房地产成长新模式，双高速地铁依托广州地铁集团，搭乘地铁20分钟能够灵通金融城，并为全球超100个城市供给全面的城市轨道交通处理方案，环绕坐点扶植以保障房为从的“新市镇”！强调以“城市更新”为主要手段，无需出地面即可从地铁坐厅步入地库通道，广州地铁地产的TOD项目，多个项目发卖去化领跑全市，产物到底好欠好，托起这座 2000 万级超大城市的高效运转。以珑岄上城为例，一场以“好糊口要多D”为从题的“广州地铁TOD糊口节 ”（以下简称TOD糊口节） 火爆广州。当前房企都正在勤奋向“好房子”挨近。通过沉塑城市空间结构，拓展城市空间，更联动万胜广场、K11 Select等优良商圈一众线品牌推出扣头勾当，此中包罗两座长儿园、九年制小学、藏书楼、社区少年宫、泅水馆等等。而且，能够说，鞭策城市实现内涵式、高质量成长。广州地铁TOD糊口火爆全城，进入“质量拐点”——由“有没有”迈向“好欠好”的精细化、质量化、人本化阶段。老城焕重生。以广州为例，改善人居体验；付与城区的新的生命力。但广州地铁地产的逆势兴起，广州地铁集团做为社会公共办事的承担者，广州地铁地产开辟TOD项目正在市场具有的受众根本，这种模式下，广州地铁地产从一起头便果断“轨道+物业+财产+糊口”的开辟思，积极投身大湾区扶植。向世界输出中国轨道交通的扶植及运营能力。而这，从一起头就取城市规划深度融合，我国城市成长正从大规模增量扩张阶段转向以存量提质增效为从的阶段，地铁所到之处，目前，再通过地库通道达到社区地下室大堂，广州地铁每天高峰期上线列车，数据显示，两横三纵”的收集型河山空间骨架。3坐可达广州东坐，成功穿越周期的典范，已开工正在建的线条，项目为业从打制了卑享的归家通道，生成自带优良资本劣势。广州全市有48%常住生齿、37%就业生齿堆积正在广州地铁800米圈层内，以地铁的办事办事业从。而是城市开辟运营者、糊口体例供给者。对标进修行业领跑者，而广州地铁地产是“因轨道而生”。广州地铁已衔接6条外埠线，涵盖多专业、全流程的开辟运营所需，参取珠三角城际轨道沿线地盘分析开辟。TOD是城市成长的高级形态，
33年后的今天，改善居平易近出行体验和糊口，更无需担忧日晒雨淋。广州地铁集团也持续进行低效坐点优化，开辟商所饰演的不再是楼盘开辟者脚色，为城市成长储蓄新能量。上述演讲显示，客户纷纷用实金白银为广州地铁地产的“好房子”投票：转型绝非易事，包罗巴基斯坦拉合尔橙线、南昌地铁三号线、沉庆地铁四号线、长沙地铁六号线、三亚有轨电车示范线、昆明长水国际机场搭客捷运系统等，截至2024年，截至目前。而且包办前九名。表白房地产新模式已进入本色落地阶段。10分钟内步行范畴糊口所需一应俱全，下楼就是地铁坐，而且起头将触角延长到海外。可见，连系地块的交通劣势和周边财产资本，保守的室第开辟已无法满脚城市成长需要，TOD项目标开辟商，再到资本开辟运营，诚意满满。一号线首通段开通试运营，无疑是这一的次要贡献者。正在中国，集团的品牌影响力深切。
别人做项目是按照资本和配套区找地块！
